2015年12月25日金曜日

スポーツ振興へ寄付活用 沼津信金と市体協が覚書

 スポーツ振興へ寄付活用
 沼津信金と市体協が覚書

 沼津信用金庫(紅野正裕理事長)NPO法人沼津市体育協会(臼井勇二会長)24日、2020年の東京五輪開催に向けてスポーツ振興を目的とした寄付に関する覚書を交わした。同金庫は15年度から5年間、毎年度100万円計500万円を同協会に寄付する。
 同協会は寄付金を活用して、未来の五輪選手輩出を目指してジュニア育成を図るほか、市民の健康増進活動を活発化させる。同協会と同金庫のオリジナルグッズなども製作予定という。
 沼津市の同金庫本店で行われた調印式で紅野理事長は「五輪開催の20年は金庫創立70周年にあたる。行政、地域と一体となって機運を高めていきたい」と話した。臼井会長は「寄付は大変励みになる。目的にあった活用をしていきたい」と謝辞を述べた。

【静新平成271225()朝刊】

2015年12月17日木曜日

地方都市で補助金を使って行われる再開発が成功した試しはない

まちづくりはリノベーションで
 最少経費で既存施設に付加価値
 市による「リノベーションまちづくりシンポジウム」が九日、大手町会館で開かれ、北九州市で既存ビルを活用した市街地再生事業に取り組んでいる建築事務所代表の嶋田洋平氏が「ぼくらのリノベーションまちづくり」と題して講話。補助金に頼らない民間の自立型の取り組みによる市街地再生の手法について話した。市の幹部や不動産業界など民間の関係者ら百人近い聰講者があった。
 北九州市の空きビルで先進例
 市街地再生シンポジウム
 前提 最初に嶋田氏は、現在の経済状況と社会の変化を解説した。
 それによると、これまでの日本経済は人口増加を前提として発展してきたが、少子化による人口減少が始まり、経済でも従来とは異なる状況が到来した。建物は余るようになり、新築が減って空き家が増え続けている。自治体も収入が減り、公務員は安定した身分ではなくなり始めている。
 こうした状況下では、公的な補助金を受けて始める市街地活性化事業は常に補助金カットのリスクがあり、補助金が途絶えるのと同時に失敗するので、補助金に頼らない公民連携の事業が重要になるという。
 嶋田氏は、補助金を薬物に例え、補助金依存症になった商店街は、補助金をもらって一過性のイベントを開くことしか考えられなくなる、と警告。また、多額の補助金を出して工場を誘致しても、これからの工場はロボットが生産作業をするので、地元には、わずかな事務員パートの雇用しかもたらさない、との見方を示した。
 さらに、嶋田氏は「地方都市で補助金を使って行われる再開発が成功した試しはない」と強調し、一例として嶋田氏の地元の駅前再開発ビルを挙げた。このビルは市内の他のビルから入居者を吸い取っているに過ぎず、再開発事業が市内に新たな空き家を生み出している状況だという。
 そして、地方自治法第二条十四項に、地方公共団体は最少の経費で最大の効果を挙げるようにしなければならない、という条文があることに触れ、「再開発は法律違反の犯罪的行為。民間が勝手にやるのはかまわないが」と述べ、自身は国民の一人として、こうした無謀を止めなくてはならないと思っているとの考えを示した。
 リノベーション建物が余っているのに新たな建物を造る、あるいは多額の経費を投じて建物を壊して大きな建物を造る、といった再開発の概念に対抗するものとして、嶋田氏は「リノベーションまちづくり」を挙げた。
 これは空き家となっている建物を最少の投資で改装し、新たな入居者を得て雇用創出や地価上昇につなげるというもので、北九州市魚町地区で実際に手掛けた事例を紹介した。
 新幹線も停車する小倉駅も南にある同地区は、古くから商業地として繁栄し、かつては商店主らが資金を出し合って商店街の頭上を覆うアーケードを率先して建設するほどの勢いがあった。しかし、北九州市の経済を支えてきた八幡製鉄所の縮小などもあり、商店街のシャッター街化が進んだ。
 こうした中で嶋田氏は長らく空き家状態だったビルの経営を任される。そしてビルの中で最も古い木造部分の経営改善から着手した。
 嶋田氏は、このスペースを新しいことを試せる場とすることを決め、インターネットなどを介して入居希望者を求めたところ、趣味で作った手芸品などを売りたいと考えている人達が、すぐに集まった。そこで希望者達に支払い可能な家賃の額を尋ね、その額に相応するスペースを貸し出すという対応を取った。その際、多くの人が月二~三万円と答えたという。
 これによって入居者全体で月約三十万円の家賃収入があることから、この収入の五年分を建物改装などの最大投資額とすることに決め、千八百万円の予算で改装。改装した区画を「メルカート三番街」と命名した。
 この試みは成功し、入居者の中には、それまで趣味で行っていた作品制作を専業化して工芸作家として独り立ちする人も現れた。
 そして、「メルカート三番街」は何か新しい面白いことが行われている場所として評価も高まり、ビルの他の区画にも入居者が現れたほか、ビル近隣の空き店舗なども入居者で埋まるようになったという。
 その手法 嶋田氏は空き家や空き店舗を「空間資源」と呼び、都市を変える潜在的な力を持った存在と見なしている。リノベーションとは、この資源の有効活用であり、建物を改装するのが重要なのではなく、建物に入る中身を生み出すことが重要だという。
 「今は商店街不動産の数よりも、商店街で商売をしたい人の数のほうが圧倒的に少ない時代」との認識から、本来は店舗を構えられないような、趣味として作品制作などの活動をしている人達に嶋田氏は目をつけた。
 そして、その人達が趣味を仕事にできるような場として「メルカー卜三番街」をち上げ、参入障壁を取り去るため、安い家賃でも入居できるようにした。
 こうした手法を実行するには、江戸時代にあった「家守(やもり)」の考え方を復活させることが重要だという。家守とは、江戸の町に数多くあった長屋の管理人のことで、大家から委託を受けて長屋や入居者の管理を行った。家賃の一部が家守の収入となったので、家守は入居者獲得に力を注いだ。
 嶋田氏は、不動産オーナーとビジネスオーナー(入居者)を仲介する現代版家守としての活動もしていて、会社を立ち上げ、北九州市で活動している。その一環である空きアパート再生事業では、固定資産税と同額の家賃で大家から部屋を借り、改装して一般人に又貸ししている。大家に払う家賃と入居者から受け取る家賃の差額を改装費に充て、数年後には部屋を入居者ごと大家に返還しているという。
 嶋田氏は、こうした家守的な人材や組織を生み出していくために必要なこととして「リノベーションスクール」の開催を挙げ、不動産オーナーや行政関係者も参加し、公民連携で空間資源の活用法を探ることの重要性を説いた。

【沼朝平成271217()号】

2015年12月2日水曜日

2015年10月26日月曜日

2015年10月8日木曜日

上本通りの電話地下管路埋設工事について

     電話地下管路埋設工事について
 日頃、電気通信事業につきましては格別の御理解と御協力を賜り厚くお礼申し上げます。
 さて、このたび、貴町内の市道0238号線(上本通り商店街)に於いて、NTTの地下立上り管が永年使用により老朽化しているため、新たに地下設備の新設工事を実施します。
工事施工方法につきましては、歩道部規制にて交通誘導員を配置のうえ工事実施させてていただきます。
地元の皆様方には大変ご迷惑を御掛けいたしますが、皆様方の格別な御理解と御協力をお願い申し上げます。
 記
 1.工事箇所
 沼津市大手町五丁目8-158-16地先(2箇所)(市道0238号線)
 2.工事期間
 自 平成271013日から
 至 平成271017日まで(23日間)
(※雨天の場合は順延となります。)
 3.交通規制
 歩道規制(交通誘導員配置)
 及び作業時間 午前8:30~午後5:00(夜間開放)
 4.発注者
 西日本電信電話株式会社静岡支店

 5.施工業者 シーキューブ株式会社静岡土木営業所
 連絡先 TELO55-970-1120 担当・佐々木


2015年9月17日木曜日

2015年沼津市基準地価:商業地・住宅地下げ止まらず。

2015年沼津市基準地価
沼津市

 住宅地は28%の下落。「人口減少が響き、住宅の引き合いは低調」(不動産業者)だが、岡宮などJR沼津駅北側は変わらず人気がある。海岸から近い地域は厳しい状況のままで、本で5万円台の売買事例。市西部は東名、新東名高速道のスマートインターチェンジ設置計画が進み、「期待感は強い」と不動産業者。原で8万円台の取引があった。
 商業地は36%の下落で、大手町の最高価格地点は52%下げ、325千円に。市中心部の動きは依然鈍いが、価格が下がれば需要が見込めるという。郊外のまとまった土地は引き合いが強い。

【静新平成27917()朝刊】









2015年3月11日水曜日

沼津信金 防災備蓄水 6万本保管へ

沼津信金 防災備蓄水 6万本保管へ
 非常時 飲料用に提供
平時 イベント配布

 東日本大震災の発生から4年を機に、沼津信用金庫が防災備蓄保存水の備蓄を始めた。大規模災害発生時は近隣住民に飲料水として配布し、平常時はイベントの配布用飲料水として提供して防災意識啓発に活用する。
 防災・減災対策に取り組む上で、地域に貢献する手段として企画した。保存水は500㍉㍑入りペットボトルで、6年間保存可能。天城山系で採水された軟水を高温充てんした。
 現在は15千本を製造し、1年間かけて6万本を備蓄する体制を築く。御殿場市の御殿場事務所で保管する。2㍑入りの保存水の保管も検討している。イベントなどで活用し、使った分を補充しながら非常時に備える方針。
 「ぬましんオリジナルペットボトル」として、ラベルは同信用金庫のイメージキャラクターを手掛ける田村映二さんがデザインした。同信用金庫の担当者は「水を通じて住民の防災意識の向上につなげるとともに、信用金庫の取り組みを知ってほしい」と話した。

(静新平成27311日朝刊)

2015年3月1日日曜日

商店街に思う 阿部園子平成27年3月1日号「言いたいほうだい」

 商店街に思う 阿部園子
 二月十日付の本紙「市街地活性化の実践的取り組みおまち彩生研究会が報告会」を読んだ。それを機に、と言ったら何だが、沼津に来て五年目のよそ者である私が、沼津駅周辺の商店街について日頃どのように感じているかを、この際、思い切って伝えさせてもらいたい。
 まず、記事ではイベントの話題ばかりが気になった。そのことから報告会で、イベントのほかにも接客の話題が出なかったのか?と感じた。なぜなら商店街での接客の多くは、決して良いものとは思えないからである。
 たとえば、私が何度も訪れる、とある店では「いらっしゃいませ」「ありがとうございます」はあるけれど、店員から「寒いですね」などの気の利いたあいさつがないのは寂しい。私の顔だって覚えているでしょうに。
 別の店の店員のことだが、先日、自分のそばにある台の上にもたれかかり、うわの空で「ありがとつございました」と言ったのには閉口した。「何よ、その態度は!」の言葉が、私の喉の奥に引っかかった。自分の店の品物を買った消費者の喜ぶ笑顔を想像できないから、そのような行動が取れるのだろうか。
 ところで、これかちお伝えすることは、私が小さい頃からずっとお世話になってきた故郷のデパートでの話である。これは、自分の故郷だから肩を持つという意味ではない。
 昨年の暮れ、夫の冬用のジャケットを見に、そのデパートの売り場を訪れた。私と目が合うなりすぐに店員さんがそばに来て、「いらっしゃいませ!」と、さわやかな笑顔であいさつ。
 そして、夫が欲しいと思うジャケットの特徴と、同じ売り場内にある他の服を合わせながらコーディネートの仕方まで分かりやすく丁寧に教えてくれた。それは気さくでありながら、品位あふれる接客だった。
 それから夫が試着したところ、ちょうどピッタリだったので、いただくことに。会計のあとに品物の入った紙袋を受け取り、売り場を離れた。そこからだった。夫と私の姿が見えなくなるまで、売り場の前の通路に立ちほほ笑みながら、ずっとお辞儀をしてくれた店員さんの姿を、今も忘れない。
 話が長くなったが、何も商店街の皆さんに、「デパートと同じ接客をしてください」というのではない。気持ちの良い接客ひとつで「また、こちらで買い物をしたい」店かどうかが決まるのだ。それと、もちろんイベント自体を否定するものではないし、時々ならいいと思う。しかし、それが一番であってはならない。一番大事なのは「普段の接客」ではないのか。
 最後に、商店街の皆さんには「消費者が喜ぶ商売とは何か?」についてこれから、ぜひとも熟考し、行動に移してもらいたいものである。(本郷町)

(沼朝平成2731日「言いたいほうだい」)

2015年2月28日土曜日

原川本店長は「預手プランの内容を知らずに帰る利用客も多いので、チラシを活用して周知を徹底したい。

預手プラン周知を
 沼津信金にチラシ交付 沼津署

 沼津署は27日、預金小切手を活用し、特殊詐欺被害の未然防止を図る「預手プラン」について理解を求めるオリジナルチラシを沼津市大手町の沼津信用金庫本店に交付した。
 預手プランは県警と金融機関が連携して推進する特殊詐欺被害の未然防止策。75歳以上の高齢者が300万円以上の現金の引き出しを求めた場合、預金小切手の利用を勧め、連絡を受けた警察が使い道を確認する。チラシは預手プランを知らない金融機関の利用客に内容を周知するため、同署と同署管内防犯協会が製作した。
 同店で開かれた交付式で同署の田中尉公刑事官が原川隆信本店長にチラシ約1千枚を手渡した。原川本店長は「預手プランの内容を知らずに帰る利用客も多いので、チラシを活用して周知を徹底したい」と話した。同署によると、201312月からの1年間で預手プランの対応が68件あり、そのうち6件で詐欺被害の未然防止につながったという。

(静新平成27228日朝刊)